Locales comerciales - Salamanca - 260.000€

Vano & Muro les presenta este local amplio y versátil, situado en la calle San Patricio, una ubicación práctica dentro de la ciudad, con buenas comunicaciones y accesos cómodos.El inmueble cuenta con una distribución flexible, ideal para adaptar el espacio a diferentes actividades profesionales o educativas.- Distribución y espacios431 m² construidos y 345 m² útiles.Siete estancias, una de ellas exterior y el resto interiores.Posibilidad de unificar espacios según las necesidades del proyecto.- Estado y acabadosSuelos de tarima.Paredes en gotelé.Puertas de roble.Falso techo.- Instalaciones y serviciosAire acondicionado.Dos baños.Puerta de emergencias.Última licencia de enseñanza.Existe la posibilidad de consultar el cambio de uso, siempre sujeto a la normativa vigente.- Ubicación y entornoSituado en la calle San Patricio, en una zona con fácil acceso y buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Una ubicación adecuada para desarrollar actividad profesional, educativa o administrativa.Un local ideal para quienes buscan un espacio amplio, funcional y con múltiples posibilidades de adaptación.- Precio – VentaPrecio de venta: 260.000 € (sin impuestos).Precio con ITP del 8 %: 280.800 €.Gastos orientativos adicionales (1,5 % sobre el precio de venta): 3.900 €(notaría, registro y otros gastos asociados; importe orientativo).Sin gastos de gestión inmobiliaria.- Precio – AlquilerRenta mensual: 1.000 €.Renta bruta: 1.210€Fianza: 2 meses.Honorarios de la inmobiliaria: Media mensualidad + IVA (605€).- Gastos a cargo del inquilino:LuzAguaBasuras: 185 € semestralesPóngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de responder a sus preguntas.Ofrecemos a nuestros clientes un servicio inigualable, desde el primer contacto hasta su mudanza a su nuevo hogar, estaremos con usted en este viaje todo el camino. Nuestro objetivo es superar todas las expectativas ofreciendo un servicio excelente, listados de propiedades actualizados en tiempo real, y una experiencia de cliente que no tiene rival en la industria inmobiliaria. Ponemos a su disposición asesoramiento legal respaldado por abogados especializados y las soluciones hipotecarias más competitivas. Ponga su confianza en nosotros para ofrecerle una solución productiva, atenta y sin costes ocultos que le ayudará a lograr su compra libre de estrés, de manera fácil y agradable.El equipo de Vano & Muro estará encantado de proporcionarle más información sobre esta propiedad y su disponibilidad.Nota legalEste anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra con fines informativos y no contractuales. La oferta está sujeta a modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.